包括以下20家房企的从2020年1月至今的全口径/权益销售额及排名(按照“同比2022”降序排列)数据如下:
$万科A()$ ,$保利发展()$ , $碧桂园(02007)$ ,融创中国,中国海外发展,招商蛇口,新城控股,绿地控股,中国恒大,金地集团,中国金茂,金科集团,世茂集团,龙湖集团,华润置地,滨江集团,建发房产,华发股份,越秀地产,绿城中国
1~5月累计值:
累计业绩来看,1-5月百强房企实现销售操盘金额25352.8亿元,同比增加9.1%(4月为9.7%),增速相比4月有所回落。
5月单月:
2023年5月,房企实现销售操盘金额4853.6亿元,单月业绩同比增长6.7%(4月为31.6%),环比降低14.3%。
【克而瑞简评】:
总体来看,5月楼市供需两淡,延续了4月下滑走势。除了受限于供应之外,核心原因还在于经济面疲软导致居民对未来预期悲观,购房信心不足,加之前期积累的刚需刚改需求释放殆尽,楼市增长动能持续放缓。
展望后市,我们认为,6月是上半年房企关键节点,为了冲刺年中业绩,房企也将加快推盘节奏,提升折扣力度,供应预期环比持增。成交则有望迎来小幅放量,不同城市分化行情延续:一是前期热点城市诸如上海、杭州、成都、合肥等预期迎来短暂盘整期,整体成交热度或将因楼盘扎堆入市、客户分流等原因转降。二是武汉、南京、苏州等城市基本面较好的二线城市成交热度预期稳中有增,客户需求仍在修复之中。三是天津、重庆、郑州等依托刚需刚改驱动的城市短期内成交难见明显起色,预期还将低位持稳一段时间。
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