“随着城中村的改造，房源的数量是越来越少，但是租房子的人却在急剧增多。现在，不但出现了‘一房难求’情况，而且租价也出现了爆涨。”昨天，多家房地产中介公司负责人透露，由于城中村改造产生的大量回迁户，让昆明的租房价格出现了大幅攀升。昆明明阁房产公司负责人说，在西华小区、船舫小区、白马小区等小区，三室两厅月租金上涨幅度最高达400元/月。
今年大学毕业的小黄最近很郁闷。“为了租房子，我走访了很多房产中介公司，但要么是房源极少，要么就是租金很高。与8月份离校时相比，两室两厅的房子月租金高了200元/月，真是不可思议。”西华小区附近的昆明明阁房产公司的一位负责人介绍，与前几个月相比，两室两厅(约60平方米、不带家具)，现在的租价至少在850元／月，上涨幅度为200元／月；三室两厅(80平方米、空房)1300元/月左右，上涨幅度约为400元／月。“西坝片区改造，不少回迁户不得不在附近租房子，这是房租大幅上涨的主要原因。”昆明明阁房产公司的负责人说。
小区房租价大幅上调的同时，城中村租房价也不甘示弱。“上个月涨了10元，这个月又涨了10元。现在已涨到了170元／月。”在张家村租房的赵先生介绍说，“本来想换个住处，可是一打听才知道因为梁家河片区城中村改造，现在已是一房难求了。”赵先生还说，昆明城中村的出租房以前出租价涨得并不快，15平方米左右的房屋，2000年时普遍是每月120元一间，到去年也只是每间每月150元。今年一两个月内就涨到每间每月170元，房租上涨的速度真快。
虽然房租上调，但少数房地产中介公司却透露，近一个月来租房成交量却没有上升。“虽然过来问的人不少，但因为没有房源，或者租价太高，成交量并不理想。”西园路格宁房产中介公司一位负责人说，截至目前，11月份才租出去3套。
另外，昆明安都房地产经纪有限公司负责人刘辉介绍，房价的节节攀升，让不少房东“转租为售”，也是租房价格上调的原因之一。
记者 乔长红(都市时报)
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