虽然国家一直在很努力的进行楼市调控，但是根据公布的5月份房价数据显示，绝大多数的城市房价都出现了环比上涨的情况。有很多人刚开始看到这份数据的时候，都会十分担心，认为房价可能会大幅度上涨。为何在国家一系列宏观政策的干预下，绝大多数城市房价还会上涨呢？
这个问题的答案其实很简单，因为国家这一轮楼市调控的目的是遏制房价上涨的幅度，是要去稳定房价，并不是下降房价。因此，从这一点来看，短时间内房价是不可能大幅度下降的。因此，大家的购房成本还是很高，所以不管是谁肯定都希望能够用比较少的钱买到自己满意的房子。
那么究竟什么样的房子值得购买呢？精明的人买房都遵循一个原则：买房先看梯户比，只买90平米，远离“天地双星”。
为何买房要先看梯户比？
大多数的购房者在买房的时候，都会格外的重视楼层的选择，会忽略梯户比选择。有一部购房者在买房的时候，觉得梯户比对自己的生活质量不会产生什么影响，其实大家不知道的是，居住的时间越长，梯户比对大家生活影响也越大。
不仅仅会影响出行的便捷度还会影响生活的私密性。而且梯户比越高，居住的人群就越密集，这样住户等待电梯的时间也越长。而且梯户比越高就说明房屋的公摊面积越大。虽然梯户比对于房子的户型不会产生什么实质的影响，但是梯户比会影响到整栋楼的格局，会导致不方正的房子出现。因此，大家在买房的时候千万不要忽视梯户比。
只买90平米
虽然人人都想住大房子，但是并不是所有人都有买大房子的能力，而且现在楼市降温了，楼市里面的购房者基本上都是一些刚需购房者。对于刚需购房者来说，90平米的房子其实更符合大家的需求。因为这一种类型的房子不大不小，房屋里面空间布局很合理，不仅仅有主卧还有客房。此外，90平米的房子打扫起来也比较简单，不会感觉到吃力。
而且现在楼市已经降温了，有购买大户型需求的人越来越少了。所以，从这一点看，未来90平米的房子将会比较受欢迎。
买房，远离“天地双星”
笔者这里所说的“天地双星”就是指底楼和顶楼。为什么买房的时候，要远离这两个楼层呢？主要是因为这两个楼层的缺点比较明显。顶楼如果防水工程做得不好，可能会出现漏水等情况。而且还会出现冬凉夏暖等情况。
底楼因为楼层比较低矮，所以采光和视野肯定没有高层好。此外，底楼受到的噪音污染和灰尘污染也比较严重
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